近溪湖車墅  二林買屋 / 二林買房 - 房仲二代近溪湖全新車墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：928 萬
參考單價：23.72 萬/坪
地址：彰化縣二林鎮西庄巷地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：37.02 坪
附屬建物面積：2.11 坪
土地面積：22.94 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於以自住為主、計畫長期居住的買家來說，是值得考慮的選擇。其主要理由在於「新屋優勢」與「空間性價比」：屋齡僅 1 年代表居住品質高且無隱患，928 萬的總價在彰化區域取得近 40 坪的 3 房別墅，居住機能完善且舒適度高。

然而，若您抱持短期投資或頻繁轉手的考量，則需審慎評估。由於地點位於二林鎮，非都會核心區，房產的流通性（買賣速度）與未來漲勢可能受限，且位於 3 樓無電梯的設計對未來家庭成員老化後的居住便利性可能有影響。建議您優先確認自身是否接受小鎮生活圈，並確認該筆交易是否包含專屬車位，再行做最終決定。

問與答

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房仲二代

蔡季姍(仲介，收取服務費)

暱稱：蔡季姍

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0909-331961

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太平洋房屋員林站前加盟店

經紀業名稱: 九意開發有限公司

證號: (109)登字第362957號

大家好，我是蔡季姍，大家都叫我姍姍。

很多人說，選擇一份工作，有時候是因為興趣，有時候是因為緣分，而我進入不動產仲介這一行，則是因為從小耳濡目染。媽媽在不動產領域已經深耕十幾年，看著她一路認真打拚，我也從中感受到這份工作的價值。

以前的我，看到的是媽媽忙碌的身影；現在的我，則更能理解這份工作背後的責任與意義。因為房子不只是建築物，而是一個人生活的起點、一個家庭的歸屬，也是很多人努力很久才想完成的重要目標。

也因此，我決定跟著媽媽的腳步，走進仲介行業，開始學習如何成為一位值得信任的人。這條路上，我還在成長、也還在累積經驗，但我始終相信，真誠、細心和站在對方角度思考，才是最重要的事。

我希望自己不只是幫客戶介紹房子，而是真正陪伴每一位有需要的人，找到適合自己的選擇，讓買房、賣房這件事，少一點壓力，多一點安心。

我是姍姍，很高興在這裡認識你。
也希望未來有機會，陪你一起找到理想的家。

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