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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:858 萬 (含車位價)
- 參考單價:20.58 萬/坪
- 地址:
台南市
南區
大同路二段
地圖
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- 社區:大林國宅
- 格局: 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數:41.7 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:24.85 坪
- 附屬建物面積:2.49 坪
- 共同使用:14.36 坪
- 土地面積:10.12 坪
- 樓別/樓高: 4樓 / 13樓
- 屋齡:27 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 電梯大樓
- 車位:坡道平面式
- 電梯:有
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹




















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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議:值得考慮,特別適合首購或追求居住品質與預算平衡的買方。
此物件在台南南區提供相當優異的「實用性」。41.7 坪能擁有三房兩廳兩衛並附車位,且總價控制合理,對於剛成家的家庭而言,能有效解決居住空間不足的問題。位於成熟商圈且管理費極低,進一步減輕了日常持有成本。
然而,27 年的屋齡是您必須正視的挑戰。建議您在簽約前務必邀請專業技師詳細檢視管線、防水及結構狀況,並預留一筆預備金作為翻修用途。若您偏好老屋的高性價比與生活便利性,且不排斥適度裝修,這是一筆值得入手的標的;但若您追求全新大樓與頂級硬體設施,則需斟酌屋齡因素。
問與答
東區大樓別墅
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