鳳山臨路3房金透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1688 萬
- 參考單價：37.1 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
新富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：45.495 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：45.495 坪
- 土地面積：21.477 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：第三之一種住宅區
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
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房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新甲國小 鳳甲國中
鄰近公園：衛武營都會公園
生活機能：瑞興市場、全聯鳳山武營店
附近交通：輕軌凱旋二聖站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：新甲國小 鳳甲國中
鄰近公園：衛武營都會公園
生活機能：瑞興市場、全聯鳳山武營店
附近交通：輕軌凱旋二聖站
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「兼具經營需求與自住」的買方而言，具備值得購買的潛力，但若僅作為純自住住宅，則需慎重考慮。
主要理由如下：
- 地段優異： 鳳山瑞隆商圈人潮與錢潮穩定，加上臨路面寬達 4 米且位於主要幹道，對於創業者或希望透過店面獲取現金流的買方來說，是極佳的投资標的。
- 屋況部分新穎： 屋頂重建與外觀翻新的資訊若屬實，能大幅提升購入後的居住安全性，減少初期修繕壓力。
- 關鍵缺點需評估： 最大的隱憂在於 50 年屋齡可能帶來的銀行貸款限制，以及缺乏車位將影響長期居住便利性。
結論： 若您預算充足且能接受老屋貸款條件，並打算投入時間經營店面或作為投資收租，此物件性價比極高；若您偏好新房、需要車位或對貸款成數有極高要求，建議尋求其他較新或附有車位的物件比較。
問與答
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暱稱：陳畇甄 耳東陳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0958-655878
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 頡馨不動產事業有限公司
證號: (113)登字第458506號
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