楠梓橋頭買房顏君實  楠梓買屋 / 楠梓買房 - 楠梓國中小學區低總價亞太新紀元視野大三房楠梓站前商圈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：688 萬
參考單價：20.06 萬/坪
地址：高雄市楠梓區楠梓新路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：亞太新紀元
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.86 坪
附屬建物面積：3.43 坪
共同使用：3.01 坪
土地面積：3.19 坪
樓別/樓高： 9樓 / 19樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1719 元/月
鄰近學校：楠梓國中楠梓國小國立高雄科技大學第一科大校區
生活機能：楠梓火車站商圈楠都市場全聯寶雅
附近交通：R21都會公園捷運楠梓火車站國道1楠梓交流道都會公園捷運楠
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，但需仔細驗屋

此物件對於預算有限、重視通勤效率或有學區需求的買方來說，具備不錯的性價比。688 萬的總價在楠梓核心區屬於入門價位，且 9 樓的中樓層擁有較好的視野與隱私，加上成熟的商圈與學校資源，生活機能非常完善。

不過，屋齡 31 年與未含車位是主要扣分項。若您計畫自住，強烈建議在簽約前確認房屋結構安全、管路是否老舊以及周邊噪音狀況；若是投資收租，此物件因低總價高出租率潛力，仍是一個穩健的選擇。建議可與仲介談價格空間，將未來租車位的成本一併納入考量。

問與答

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楠梓橋頭買房

顏君實(仲介，收取服務費)

暱稱：顏君實

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北高楠梓泰揚加盟店

經紀業名稱: 泰揚房屋有限公司

證號: (102)豋字第259841號

楠梓橋頭買房顏君實 0939332302

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