龍山寺捷運鋼骨結構大
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萬華買房
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台北晶麒鋼骨結構大套
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1580 萬
- 參考單價：89.57 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
康定路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：台北晶麒
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：17.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：9.89 坪
- 附屬建物面積：1.73 坪
- 共同使用：6.02 坪
- 土地面積：1.19 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 26樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1588 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立老松國小 市立龍山國中
鄰近公園：老松公園
生活機能：三水市場
附近交通：BL10龍山市捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1588 元/月
管理描述：24小時管理
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立老松國小 市立龍山國中
鄰近公園：老松公園
生活機能：三水市場
附近交通：BL10龍山市捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：值得特別關注，但需視購屋目的而定。
此物件對於首購族、單身貴族或投資客而言，具有很高的吸引力。主要理由是總價門檻低，在萬華捷運站旁以 1580 萬總價即可擁有鋼骨結構電梯大樓，且屋齡新、管理設施完善，居住與保值性均有保障。興富發的品牌信譽也降低了建築瑕疵風險。
然而，若購屋者未來有家庭擴充計畫（如生育後代），此物件的 1 房格局可能無法滿足需求。此外，其每坪單價高於周邊老舊社區，建議買方需評估自身對「單位面積成本」與「總價便利性」的權衡。綜合而言，作為投資收租或年輕時期的自住選擇，此物件具備相當的競爭力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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劉宣茗(仲介，收取服務費)
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