兩房兩衛平面車位  頭份買屋 / 頭份買房 - 頭份市區二房雙衛浴平車美廈頭份房仲專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1098 萬 (含車位價)
參考單價：40.18 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市新立東街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：弘海星玥
格局： 2房(室) 1廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：27.328 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.067 坪
附屬建物面積：1.328 坪
共同使用：8.933 坪
土地面積：18.623 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：7 個月
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：一樓停車有機車車位
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：800 元/月
管理描述：刷卡門禁
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：六合/頭份
鄰近公園：竹南運動公園
生活機能：頭份早市
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮，特別適合自住通勤族群

此物件對於在頭份、竹南一帶工作或生活，且尋求**「新成屋」品質與「低持有成本」**的購屋者來說，是一個高性價比的選擇。

主要理由如下：

實用性高：新屋僅半年屋齡，省去翻修麻煩與風險，2 房 2 衛浴的格局在 27 坪總坪數下非常實用，能兼顧隱私與生活便利。
交通與機能平衡：位於頭份正市區，享有早市便利與交流道快速進出的優勢，同時價格控制在 1100 萬以內，含車位條件下單價合理。
成本效益佳：每月 800 元的管理費在新成屋中屬於偏低水準，減輕長期居住負擔。

建議注意：由於鄰近早市，建議您在賞屋時特別留意不同時段（特別是清晨）的噪音情況，並確認電梯運行狀況與樓層隱私，確認是否符合您的居住敏感度與長期居住計畫。若接受上述環境特質，此戶是值得入場的優質選項。

問與答

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頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

暱稱：阿垚學長

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-123037

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有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

經紀業名稱: 合映地產物業有限公司

證號: 95登字第076572號

劉駿垚（阿垚學長）
聯絡電話：0978-123037
LINE ID: yy0323

嗨！大家好，我是你們的房地產搭檔，來自頭份竹南！擁有近20年的房屋仲介經驗，我深知買房賣房是一個人生大事，而我就是那位誠實、負責、幽默又具同理心的夥伴，隨時準備好幫助你解決各種問題！

曾經榮獲113年度第3季500萬經紀人員，以及2024年度全台人氣總業績標竿經紀人員獎，我的專業認證不僅僅是在牆上的獎狀，更是對每位客戶的承諾。我的目標就是讓你在這條路上不再孤單！無論是關於房市的冷知識，或是精準的市場分析，我都能夠用幽默的方式讓你輕鬆理解。

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