雲天生活鳥語花香  頭份買屋 / 頭份買房 - （阿垚好房推薦頭份雲天生活溫馨兩房兩衛平車美居頭份房仲專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~880 萬~~850 萬
參考單價：21.2 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市花園東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雲天生活
格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
總坪數：40.086 坪 (不含車位面積)
主建物面積：18.053 坪
附屬建物面積：1.782 坪
共同使用：20.251 坪
土地面積：13.392 坪
樓別/樓高： 3樓 / 7樓
屋齡：5 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述： B2-27
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2088 元/月
鄰近學校：縣立僑善國小縣立興華高中附設國中
鄰近公園：大自然
生活機能：7-11
附近交通：竹南火車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：值得推薦購買

此物件對於「新婚小家庭」或「通勤竹科/台北族群」而言，具有很高的性價比與實用性。

主要購買理由如下：

格局實用性高：兩房兩衛的設計在同坪數房源中十分少見，有效解決了多人口共用衛浴的痛點，且 5 年屋齡讓您可以省去整修的時間與精力。
價格與地點平衡：每坪單價 21.2 萬在頭份地區屬於合理區間，加上附設平面車位，對於預算有限但重視生活品質的買家是理想的選擇。
通勤與學區優勢：距離國道一號近，非常適合外縣市通勤者；鄰近的學校資源則為長期居住或子女學童提供了穩定性。

建議： 在正式簽約前，建議您務必於不同時段（白天與夜晚）多次實地看屋，確認 3 樓的採光情況、噪音干擾程度以及周邊鄰里環境是否符合您的預期。

問與答

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頭份房仲專家

劉駿垚(仲介，收取服務費)

暱稱：阿垚學長

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-123037

訂閱：1 (加入)

有巢氏房屋頭份公北合映加盟店

經紀業名稱: 合映地產物業有限公司

證號: 95登字第076572號

劉駿垚（阿垚學長）
聯絡電話：0978-123037
LINE ID: yy0323

嗨！大家好，我是你們的房地產搭檔，來自頭份竹南！擁有近20年的房屋仲介經驗，我深知買房賣房是一個人生大事，而我就是那位誠實、負責、幽默又具同理心的夥伴，隨時準備好幫助你解決各種問題！

曾經榮獲113年度第3季500萬經紀人員，以及2024年度全台人氣總業績標竿經紀人員獎，我的專業認證不僅僅是在牆上的獎狀，更是對每位客戶的承諾。我的目標就是讓你在這條路上不再孤單！無論是關於房市的冷知識，或是精準的市場分析，我都能夠用幽默的方式讓你輕鬆理解。

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