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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2750 萬 (含車位價)
- 參考單價：56.64 萬/坪
- 地址：
新北市
新莊區
瓊林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：家麒星河
- 格局： 開放空間
- 總坪數：48.55 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.07 坪
- 附屬建物面積：5.14 坪
- 共同使用：17.34 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：其它/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這筆交易適合**「投資置產」或「企業置產」**，不建議以「家庭自住」為主要目的。
主要理由如下：
- 地段與資源優勢：結合捷運、市場人潮與「含車位」條件，對於經營小型店面、辦公室或倉儲來說，具備不錯的實用價值與潛在租金收益。
- 成本考量：雖然商業用稅負較高，但低廉的月管費與大坪數空間，對資金寬裕的買方而言具投資吸引力。
- 風險提示：必須特別注意「部分溝渠用地」這一手冊資訊。在簽約前，務必要求經紀人提供詳細的土地登記謄本或諮詢專業地政士，確認是否會影響建築使用權利或未來增改建，以確保權益無虞。
若買方確認使用需求與地籍狀況後，此物件在新莊區具一定的投資價值。
問與答
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