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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬
- 參考單價：18.22 萬/坪
- 地址：
高雄市
左營區
華夏路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台
- 總坪數：32.827 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.327 坪
- 附屬建物面積：3.769 坪
- 共同使用：4.731 坪
- 土地面積：7.535 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：37 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新光國小、左營國中
鄰近公園： 左營綠園道
生活機能：漢神巨蛋、大眾市場
附近交通：巨蛋站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：新光國小、左營國中
鄰近公園： 左營綠園道
生活機能：漢神巨蛋、大眾市場
附近交通：巨蛋站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：取決於您的居住需求與投資考量
主要理由總結：
這是一處「地段優越但建築老舊」的物件。若您追求生活便利度與空間實用性，且預算控制在 600 萬以內，此物件非常適合。位於左營漢神精華區，加上 32 坪 3 房的寬敞格局，在舊社區中難得一見，且已翻新可直接入住，省下了裝修的麻煩。
然而，您必須接受屋齡 37 年與無電梯頂樓的事實。對於長期居住（特別是考慮未來長者同住或自身年老後），爬樓梯與老屋潛在的維修成本是需要納入評估的因素。此外，缺乏車位是此地段的一大扣分項，若您無法配合停車，日常通勤的幸福感會打折。
建議：
- 若是投資客：地段優勢能保證租金回報率，且翻新版物件較快招租，值得購買。
- 若是自住家庭：請確認頂樓隔热與防水狀況良好，並確認自身能接受無電梯生活，若無此顧慮，此坪數與地點值得購買。
- 若是偏好新成屋：建議將目標轉向同地段新屋，但預算需大幅提高。
問與答
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暱稱：王慶宏
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0973-376809
訂閱：3 (加入)
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經紀業名稱: 百恩不動產有限公司
證號: (114)登字第499458號
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