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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1790 萬
- 參考單價：88.79 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
三民路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：20.16 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.16 坪
- 土地面積：6.41 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 5樓
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「投資客」或「創業族」來說相當值得關注，但對純「家庭自住者」則需審慎考量。
購買建議：部分值得購買
主要理由：
- 投資與經營導向：若您計劃在此開業、設工作室或出租給商業用途，其商業用產權、邊間三面採光及優異的巷道寬度是重要加分項，能降低租金成本並提升營業環境。
- 自住須注意門檻：若作為家庭主宅，一樓隱私與潮濕問題是硬傷，且商業用的持稅成本與貸款條件較住宅嚴苛，需確認自身財務規劃是否適合。
- 價格優勢：在板橋三民路段，近 90 萬的單價具備相當優勢，若能接受其樓層與產權性質的折點，是切入該區域的不錯契機。
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程金萍(仲介，收取服務費)
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證號: (109)登字第362486號
板橋房仲推薦 程金萍 0938827082
您好！我是您專業的房仲，程金萍。在這個充滿夢想的房產世界中，我始終秉持誠實與負責的態度，用心聆聽每一位客戶的需求。我深知，購屋對每個家庭都是一個重要的決定，因此我會用細心與謹慎的方式，確保您能找到最理想的居所。
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