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房地產致勝家 亞東捷運美三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：63.2 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
德興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：22.12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.12 坪
- 土地面積：6.41 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評估：值得購買，但需視家庭成員狀況與議價結果而定。
此物件最大的亮點在於「地段」與「裝潢」，位於板橋亞東區，兼具捷運通勤與優質學區，且全新裝潢讓您可以立刻搬入，省去了裝修的風險與時間成本。對於年輕小家庭或投資客而言，具備很高的實用價值。
然而，購買前您必須考量以下兩點風險：
- 居住動線：無電梯的 4 樓對長輩或行動不便者極不友善，若為三代同堂或有老人同住，此點需慎重。
- 停車與衛浴：無車位及單衛設計是硬傷，若家庭成員較多或有車，需評估是否影響生活品質。
建議：若您年輕或無車，且能透過「屋主急售」談判到合理價格（參考同區無電梯公寓單價），此物件是進入板橋優質生活圈的不錯選擇。建議實地驗屋確認水電管路狀況，並確認周邊停車費行情，再做最終決定。
問與答
房地產致勝家
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劉旺霖(仲介，收取服務費)
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經紀業名稱: 乙尚村房地產仲介業有限公司
證號: (115)登字第505226號
? 房地產致勝家 劉旺霖
您好，我是房地產致勝家 劉旺霖。
我始終相信，房地產不只是買賣，更是人生重要的選擇。因此，我秉持著 「專業成交，客戶至上」 的服務理念，站在每位客戶的立場，提供誠懇、專業、有效率的房地產服務。
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