桃園買房賣屋 文穩成
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★文穩成家★璟都江山｜超低12年屋齡七樓兩房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1298 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.09 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
長峰路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：璟都江山
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：35.963 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.628 坪
- 附屬建物面積：2.62 坪
- 共同使用：16.715 坪
- 土地面積：3.976 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 18樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1832 元/月
鄰近學校：楓樹國小+龜山國中
鄰近公園：長峰親子公園
生活機能：龜山后街
附近交通：公車站 長壽長峰路口
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1832 元/月
鄰近學校：楓樹國小+龜山國中
鄰近公園：長峰親子公園
生活機能：龜山后街
附近交通：公車站 長壽長峰路口
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於首購族、新婚夫妻或小型家庭來說，是一項值得考慮的選項。
主要理由如下： 首先，1298 萬的總價包含車位，在龜山長峰路區域具備極高的 CP 值，有效降低置產門檻，且 12 年的屋齡確保房屋結構與系統設備相對完善，居住安心度較高。其次，7 樓的黃金樓層搭配平面車位，兼顧了視野採光與停車便利性，是自住品質的關鍵加分項。
然而，購屋前建議確認衛浴數量是否足以應對家庭未來需求（僅 1 衛），以及通勤地點是否符合工作動線。若您正尋找一處生活機能成熟、居住舒適且財務壓力可控的住宅，此物件符合首置條件，建議預約賞屋實地評估後即可著手購屋。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
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