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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：653 萬 (含車位價)
- 參考單價：17.8 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
友愛路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：36.695 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.388 坪
- 附屬建物面積：5.399 坪
- 共同使用：8.908 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 7樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：機械平面式
- 車位描述：租車位1000/月
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：垂楊國小
鄰近公園：番仔溝公園、友忠公園
生活機能：永和市場、家樂福、大潤發(大全聯)
附近交通：嘉義火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：垂楊國小
鄰近公園：番仔溝公園、友忠公園
生活機能：永和市場、家樂福、大潤發(大全聯)
附近交通：嘉義火車站
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得考慮，但需視買家需求而定。
主要理由： 此物件最吸引人的亮點在於**「地段」與「性價比」**。在嘉義西區火車站周邊，擁有近 37 坪的 2 房格局且單價落在 17.8 萬左右，對於預算有限卻需要大空間或學區戶的家庭來說，是非常實惠的選擇。加上生活機能成熟，買下後自住的便利性非常高。
然而，屋齡 32 年是必須慎重考慮的關鍵點。建議您在下訂前，務必聘請專業技師進行房屋勘查，確認房屋是否有漏水、管線老舊或社區基金不足等隱憂。若您能接受老屋的維護成本，並確認銀行貸額能符合要求，這將是一筆性價比極高的置產。若追求極新穎的公共設施或無電梯問題，則需斟酌是否願意以居住品質換取地價優勢。
問與答
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嘉義住商檜意村加盟店(仲介，收取服務費)
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訂閱：6 (加入)
住商不動産 住商嘉義 加盟店
經紀業名稱: 嘉義房地產有限公司
證號: (95)登字第066979號
【住商檜意村加盟店】
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⎪嘉義市吳鳳北路344號
⎪經紀人(89)嘉縣字第00001號
室內電話：05-2788111
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