中山國小站精美套房
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內湖房屋買賣 中山國小雙捷運美裝套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：116 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
林森北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：佳昌
- 格局： 開放空間
- 總坪數：9.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：5.57 坪
- 附屬建物面積：0.85 坪
- 共同使用：2.89 坪
- 土地面積：0.819 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 10樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1114 元/月
鄰近學校：中山國小.新興國中
鄰近公園：新興公園.永盛公園
生活機能：頂好超市
附近交通：捷運中山站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1114 元/月
鄰近學校：中山國小.新興國中
鄰近公園：新興公園.永盛公園
生活機能：頂好超市
附近交通：捷運中山站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於首購族、年輕情侶或純投資客來說，具有相當的吸引力，但對於追求長期居住品質或家庭擴增需求的買家則需謹慎考慮。
值得購買的理由：
- 地點核心： 中山區林森北路為黃金地段，捷運雙線轉運站帶來極高的通勤便利性，生活機能成熟，不易受商圈衰退影響。
- 價格優勢： 在該區域的大樓房型中，1080 萬的總價門檻相對較低，且為美裝狀態，能省下一筆裝潢時間與成本。
- 流通性高： 小坪數、低總價的捷運房通常市場接受度良好，無論是自住或出租都相對容易。
主要風險提示： 屋齡接近 30 年是最大的隱憂，買房前建議詳查該社區（佳昌）的公共基金提存狀況，確認未來是否有大筆修繕支出，並需確認標題中「內湖」字樣是否為筆誤，以確保地籍資訊正確無誤。若能接受小坪數及高屋齡特性，此物件是進入台北市中山區的一個優選。
問與答
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蒲世軒(仲介，收取服務費)
暱稱：蒲世軒
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-144666
訂閱：1 (加入)
東森房屋 內湖捷運 加盟店
經紀業名稱: 大展事業有限公司
證號: (91)北市經證字000589號
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