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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：41.55 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
科專七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 開放空間
- 總坪數：33.65 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.05 坪
- 共同使用：10.6 坪
- 土地面積：9.31 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 9樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，一般自住需慎重
此物件對於投資客、小型創業族群或偏好低總價置產者來說，值得列入考慮。主要理由在於其「住商用」的靈活屬性與科專區的地理優勢，能以較低的總價獲得包含車位的實用空間，且 33.65 坪的格局便於未來改造為工作室或店面，具開發租金收益的潛力。
然而，若您為純粹家庭自住且對隱私、安全及安靜度要求極高，則一樓環境可能帶來困擾，建議務必在晚上或週末不同時段前往實地考察噪音與隱私狀況。綜合而言，這是一筆「機能導向」的投資，若能接受一樓特性，其單價與附帶車位條件在竹南地區具有一定的入手性價比。
問與答
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