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絕版格局！《鳳止高梧》美裝潢2房平車｜雙衛浴開窗
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.22 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
德富路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：鳳止高梧
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：45.62 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.67 坪
- 附屬建物面積：2.95 坪
- 共同使用：20 坪
- 車位坪數：8.05 坪
- 土地面積：6.17 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：9 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆相當適合追求「生活品質」與「地段價值」買家的標的。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估預算與居住需求。
主要理由：
- 地段與機能完備： 該物件最大的賣點在於將「南區成熟生活圈」與「13 期新興價值」結合，同時兼具雙鐵交通優勢，非常適合在台中就醫、通勤或注重生活便利性的族群。
- 稀缺格局優勢： 在 2 房戶型中能做到「雙衛浴開窗」及「2 廳」的格局極為罕見，能大幅提升居住的舒適度與未來轉手的競爭力，是保值的重要關鍵。
- 價格合理性： 雖然單價接近 50 萬/坪，但考慮到屋齡新、裝潢美觀及包含車位，相較於 13 期同級距物件，其性價比尚可。
給買家的提醒： 由於位於 4 樓，建議您在看房時特別注意採光情況及窗外是否有遮蔽物，並確認管理費的使用狀況與未來維修計劃。若您重視隱私、高樓層視野，或預算較為敏感，則建議可再比較周邊同級距的其他選項。
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