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與長輩/小朋友/朋友的相聚時光的好地方，地坪117~
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2488 萬
- 參考單價：39.67 萬/坪
- 地址：
台中市
新社區
井新街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：心中的日月
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：62.723 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：59.62 坪
- 附屬建物面積：3.103 坪
- 土地面積：117.614 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於台中新社區的別墅物件，整體而言**「適合特定需求者，不建議作為投資或每日通勤使用」**。
對於購屋者而言，若您主要目的是退休生活、長期度假，或是希望遠離塵囂追求高品質綠意生活，此物件的價值相當突出。大坪數庭院與低密度的環境能提供難得的居住體驗，且 24 小時管理與隱私性有效兼顧了安全性與安靜需求。
然而，若您的主要考量為資產流動性、子女就學便利，或每日往返市區工作，則此物件並非最佳選擇。總價接近 2500 萬卻位於非核心區域，且屋齡已達 20 年，後續轉手可能面臨較長的消化期。
建議： 若您能接受偏遠地理位置，並確認自身通勤或退休規劃與此地匹配，可視為值得入手的「理想生活」居所；反之，若以投資增值或方便通勤為主，則建議擴大搜尋範圍至台中核心區域。
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證號: (106)登字第314814號
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