桃園土地出售陳矅智  桃園買屋 / 桃園買房 - 五百戶大地坪大面寬稀有透天釋出停車方便桃園土地出售陳矅智

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1980 萬
參考單價：65.3 萬/坪
地址：桃園市桃園區五福七街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 3廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：30.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：30.32 坪
土地面積：32.67 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：51 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：新埔國小經國國中
鄰近公園：南通公園
生活機能：同安市場
附近交通：桃園火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：此物件適合具備整修預算、重視地段或有意長期持地的買家，但對於尋求「即住即安」或資金較緊縮者，則需斟酌。

主要理由：這筆交易的關鍵在於「土地價值」與「建築現況」的權衡。

地段優勢顯著：位於桃園區核心且靠近火車站，生活機能與交通優勢難以複製，具備長期的資產穩定性。
產品特殊性：大面寬、多房型的透天厝在市場上較為稀有，若家庭成員多，確實能滿足需求。
成本考量：50 年屋齡是最大隱憂，潛在的維修成本與貸款限制需納入總價計算。

總體而言，若您有改造意願或將其視為土地資產配置，此物件值得關注；若希望購買後長期不需大動工程，則建議評估屋況後再決定。

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