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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：26.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
忠孝一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：站前銀座大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.59 坪
- 附屬建物面積：0.99 坪
- 共同使用：8.18 坪
- 土地面積：3.13 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：社區守望亭
管理費：2016 元/月
鄰近學校：七賢國小 新興國中
鄰近公園：六和公園
生活機能：三鳳中街 六合夜市
附近交通：高雄火車站 高雄站紅線捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2016 元/月
鄰近學校：七賢國小 新興國中
鄰近公園：六和公園
生活機能：三鳳中街 六合夜市
附近交通：高雄火車站 高雄站紅線捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是對於注重通勤便利性與預算有限的家庭。
此物件位於高雄市三民區的核心地帶，具備極高的交通便利性與生活機能，對於在高雄工作、重視子女教育或作為投資收租的買家而言，是一項高性價比的選擇。總價 768 萬能購得市中心 3 房格局，且已翻新完成，對於不想花費額外時間與金錢裝修的購屋者來說，能大幅降低置業門檻。
然而，購屋者需注意屋齡 31 年可能帶來的銀行貸貸年限限制，建議事先向銀行確認可貸成數與年限。此外，1 個衛浴的配置若為 4 人以上家庭可能較為緊湊，需評估實際居住需求。若翻新品質良好且能接受老屋的持有特性，這仍是一值得入手的優質標的。
問與答
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暱稱：家源
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-444149
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經紀業名稱: 立多不動產經紀有限公司
證號: (104)登字第297656號
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