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安平透天大樓 質感居所‧溫潤三房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：898 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.66 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
育平九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：河邊春夢
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：36.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.09 坪
- 附屬建物面積：3.63 坪
- 共同使用：13.7 坪
- 土地面積：3.33 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 11樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1541 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：安平國小、安平國中
鄰近公園：安平運河公園
生活機能：安平菜市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1541 元/月
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：安平國小、安平國中
鄰近公園：安平運河公園
生活機能：安平菜市場、全聯
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合追求「即住體驗」與「生活便利性」的家庭買方。
此物件的核心價值在於其**「高性價比的屋況」與「優越的地理位置」**。對於購屋者而言，最吸引人的賣點是約 5 年前的全室大整修，這代表水電管線等隱形工程均已更新，大大降低了購屋後短期內的維修風險與額外支出，相當於以舊房子的價格享受新房子的內部狀況。
此外，安平運河公園的景觀資源與完善的學區配套（安平國小、國中），使得該物件在自住舒適度與未來轉手保值性上具有不錯的基礎。然而，鑑於屋齡已逾 30 年，建議在簽約前務必確認銀行對該社區的貸款成數，並向仲介明確確認**「總價 898 萬是否已包含車位」**或車位需另計，以免預算超出預期。若能確認上述財務細節，這是一個兼具實用性與居住品質的優質選擇。
問與答
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柯柏瑞(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲小柯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-283556
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司
證號: (110)登字第390291號
安平透天大樓 柯柏瑞 0966-283-556
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