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安平透天大樓 北歐質感成家三房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：838 萬
- 參考單價：32.85 萬/坪
- 地址：
台南市
安平區
郡平路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：品富天廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.96 坪
- 附屬建物面積：3.97 坪
- 共同使用：4.58 坪
- 土地面積：2.14 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1160 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：林默娘公園
生活機能：安平市場、全聯
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1160 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：億載國小、安平國中
鄰近公園：林默娘公園
生活機能：安平市場、全聯
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「自住為主、投資为辅」的房源，尤其適配預算有限但重視生活便利性與子女學區的家戶。
是否值得購買？建議列入考慮清單，但需仔細評估貸款條件。
主要理由如下：
- 即買即住的優勢：房屋內部已重新整理為北歐風格，對於忙碌的現代家庭而言，能節省龐大的裝修成本與時間風險。
- 地段穩定性：位於安平核心區域，鄰近市場、公園及學校，生活機能成熟且保值度較高，適合長期居住。
- 需要注意的潛在成本：屋主需特別留意「31 年屋齡」對貸款年限的影響，以及「不含車位」這一事實。若購屋後需額外負擔高額停車費用，總持有成本將增加。建議與仲介確認該社區是否有剩餘車位可購買或出租，並在議價時考量此項後續開支。
問與答
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暱稱：台南房仲小柯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-283556
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 鴻成不動產開發有限公司
證號: (110)登字第390291號
安平透天大樓 柯柏瑞 0966-283-556
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