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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：40.18 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
新立東街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：星玥
- 格局： 2房(室) 1廳 2衛
- 總坪數：27.33 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.067 坪
- 附屬建物面積：1.328 坪
- 共同使用：8.935 坪
- 土地面積：18.623 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 5樓
- 屋齡：10 個月
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：中下層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
管理費：800 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：六合國小/頭份國中
鄰近公園：頭份竹南綜合運動公園
生活機能：早市/黃昏市場
附近交通：竹南火車站/國道1號,3號高速公路61快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：800 元/月
管理描述：月繳
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：六合國小/頭份國中
鄰近公園：頭份竹南綜合運動公園
生活機能：早市/黃昏市場
附近交通：竹南火車站/國道1號,3號高速公路61快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算在千萬元以內的「首購族」或「投資客」來說，具有相當高的購買價值。主要理由在於其性價比極高，在頭份市區擁有近全新屋況、低管理費以及優越的交通便利性，且 2 房 2 衛的格局非常適合年輕小家庭居住，實用性強。
然而，在做出決定前，建議您務必釐清兩個關鍵點：首先，確認車位是否已包含在 1098 萬總價中，還是需額外購買，這將直接影響實際成本；其次，確認該大樓是否有電梯，若是老舊型制的 5 層樓建築無電梯，對長者居住或未來轉手將有潛在影響。若能確認這兩點無虞，這將是一筆值得入手的好房子。
問與答
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