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散步到竹南綜合運動公園【公園苑】氛多精前庭車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2350 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.96 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
八德一路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：公園苑
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：54.707 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.32 坪
- 附屬建物面積：5.388 坪
- 共同使用：-0.001 坪
- 土地面積：29.18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：14 年
- 法定用途：一般事務所
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位：庭院式
- 車位描述：中下層
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
管理描述：季繳
鄰近學校：六合國小/頭份國中
鄰近公園：竹南綜合運動公園
生活機能：早市/黃昏市場
附近交通：竹南火車站/國道1號高速公路61快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理描述：季繳
鄰近學校：六合國小/頭份國中
鄰近公園：竹南綜合運動公園
生活機能：早市/黃昏市場
附近交通：竹南火車站/國道1號高速公路61快速道路
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得考量購買，特別是對於重視生活品質與通勤便利的大家庭。
主要理由如下：
- 地點與價格平衡： 以 2,350 萬的價格取得近 55 坪、4 房 2 廳 3 衛的透天格局，並擁有前庭車位與公園景觀，在當地的住辦產品中具有很高的實用性與性價比。
- 生活圈完善： 步行至運動公園與鄰近購物中心、國道的距離，提供了極佳的日常生活動線，對於有長輩同住（孝親空間）與子女就學（鄰近學校）的家庭來說，非常理想。
- 注意事項： 購買前請務必確認「住辦」登記對於戶籍登記、貸款成數及未來轉手是否有您無法接受的限制，並建議聘請專業驗屋師進行房屋現況檢查，以評估 14 年屋齡的維護成本。若能接受此使用性質，這是一處兼具舒適度與便利性的優質住家。
問與答
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暱稱：林育正
專業品質：
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公北合映 加盟店
經紀業名稱: 合映地產物業有限公司
證號: (109)登字第378392號
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