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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：813 萬
- 參考單價：26.88 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
中洲六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：高鐵三坊
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：30.24 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.78 坪
- 附屬建物面積：2.13 坪
- 共同使用：7.33 坪
- 土地面積：10.25 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：依仁國小、仁德國中、長榮大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：仁德黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：依仁國小、仁德國中、長榮大學
鄰近公園：社區公園
生活機能：仁德黃昏市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買 值得考慮，特別適合首購族與自住需求者。
主要理由 此物件的核心價值在於**「低門檻的高品質三房」**。在總價 813 萬的預算下，能買到屋齡僅 2 年、格局完整且設備齊全的全新住宅，對於預算有限但要求居住品質的買家來說，性價比相當高。特別是三面採光與三陽台的設計，能有效提升日常居住的舒適度。
不過，您仍需留意2 樓樓層對採光與隱私的影響，以及未包含車位的額外成本。若您對低樓層不敏感，且能接受未來可能需另行洽購車位，這將會是一個能讓您快速擁有自己的家、同時兼顧未來生活機能與轉手潛力的好選擇。建議在簽約前，務必於不同時段（如雨天、夜晚）實地看房，確認採光與噪音狀況。
問與答
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證號: (108)登字第356105號
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