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中壢房仲推薦⭐️ 楊梅面寬型雅典大地⭐️雙併別墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1950 萬
- 參考單價：33.11 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
雅典路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：雅典大地
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 2陽台
- 總坪數：58.9 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.78 坪
- 附屬建物面積：7.95 坪
- 共同使用：1.17 坪
- 土地面積：55.76 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 若您家庭結構為三代同住或有長輩需照顧，且預算能配合此區間，此物件值得列入優先考察名單。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「高實用性」與「停車優勢」**。在 1950 萬的總價下，擁有 5.45 米面寬的雙併別墅已屬難得，特別是一樓孝親房與二樓雙套房的配置，完美解決了長輩照護與家庭隱私的平衡問題。加上側院可停 2 至 3 台車的優勢，在楊梅市區內極具稀缺性。雖然需留意老屋維護成本與利率風險，但其「離塵不離城」的地理位置及優質社區公設，能提供超越一般公寓的居住品質。建議在簽約前，務必請專業技師進行詳細屋況勘察，確認結構與防水狀況後再行決策。
問與答
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黃秀鳳(仲介，收取服務費)
暱稱：黃秀鳳
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0913-996037
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經紀業名稱: 桃金企業社
證號: (105)登字第307101號
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