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台南買房首選【水交社好美麗輕裝潢三房平車】✅台南房仲老妹靜嫻
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.25 萬/坪
- 地址：
台南市
南區
水交社路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界好美麗
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：21.8 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 共同使用：20.98 坪
- 車位坪數：10.72 坪
- 土地面積：7.28 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2463 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：志開實驗國小.大成國中.亞洲餐旅
鄰近公園：水交社文化園區
生活機能：全聯
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2463 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：志開實驗國小.大成國中.亞洲餐旅
鄰近公園：水交社文化園區
生活機能：全聯
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得關注，適合剛性家庭或投資。
此物件位於台南市南區水交社生活圈，屋齡新僅 7 年，且總價含車位，單價在該區域具競爭力。對於尋求交通便利（近 86 快速道路）、重視居住隱私（一層 3 戶）及教育資源的家庭來說，是一項相當具吸引力的選擇。特別是其「包含車位」且為「坡道平面式」，在現行市場中屬於較少見的優質配置，能有效提升居住安全性與便利度。
建議您在決定前，可特別留意樓下或車位附近的噪音狀況，並確認管理費是否包含其他額外服務（如保全、清潔頻率），若這兩點符合預期，該物件將是南區區域內兼具實用性與持有成本的好標的。
問與答
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詹靜嫻(仲介，收取服務費)
暱稱：台南房仲老妹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-350165
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幸福家不動產 小北 加盟店
經紀業名稱: 鴻運齊不動產開發有限公司
證號: (112)登字第446861號
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台南市北區西門路四段142號
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