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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：200 萬
- 參考單價：19.65 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
永義街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：10.18 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：3.72 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 4樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但須符合特定需求
此物件屬於典型的「低總價老公寓」，非常適合首購族、單身貴族或投資客作為入門標的。若您的預算有限，且優先考量通勤便利性與租金回報率，這是一項高性價比的選擇。
主要理由：
- 價格優勢明顯：200 萬的總價在高雄市區極為難得，極低的上車成本能降低財務壓力。
- 地段價值堅挺：二苓市場與捷運周邊的生活機能成熟，確保了穩定的自住舒適度與出租需求。
- 風險管理：由於屋齡高且為頂樓，建議在議價時務必考量未來可能的整修費用（如漏水修繕、水電更新），並確認銀行貸款成數是否符合預期，以確保購屋後無資金緊縮之虞。若您是尋求長線保值或需要停車場的大型家庭，則此物件可能不適合。
問與答
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