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桃園租賃買賣專家 中壢精華區A22 民權經典高樓三房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬 (含車位價)
- 參考單價：46.83 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
民權路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：民權經典
- 格局： 3+3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.467 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.129 坪
- 附屬建物面積：2.759 坪
- 共同使用：10.979 坪
- 車位坪數：9.6 坪
- 其他面積：9.6 坪
- 土地面積：4.78 坪
- 樓別/樓高： 11樓 / 15樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2033 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新明國小
鄰近公園：光明公園
生活機能：興國市場
附近交通：光明公園
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2033 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：新明國小
鄰近公園：光明公園
生活機能：興國市場
附近交通：光明公園
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於**「值得考慮」**的類型，特別適合重視居住品質與學區資源的家庭購屋者。
主要理由如下： 首先，價格與坪數的性價比不錯。在 1980 萬的總價下，取得中壢精華區近 49 坪包含車位的空間，在當前市場中算是有競爭力的選擇，尤其高樓層帶來的景觀與通風是加分項。其次，核心地段與學區優勢能確保居住安心與未來轉手的流動性，A22 捷運線帶來的交通便利性也是重要資產。
不過，購屋者需留意屋齡 18 年帶來的潛在維護成本，建議在議價時，可針對屋況檢查結果與公設維護基金狀況，要求賣方給予適度折價或折讓。若您的預算能接受此單價且重視空間與生活機能，這是一個相當穩妥的成家選擇。
問與答
桃園租賃買賣專家
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羅浩誌(仲介，收取服務費)
暱稱：羅浩誌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0917-789298
訂閱：2 (加入)
桃園中路承樂 加盟店
經紀業名稱: 承樂不動產仲介有限公司
證號: (113)登字第465768號
桃園租賃買賣專家 羅浩誌 0917789298
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