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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1130 萬~~904 萬
參考單價：36.94 萬/坪
地址：新北市三峽區國光街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：雙星報喜
總坪數：24.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.15 坪
附屬建物面積：2.17 坪
共同使用：6.15 坪
樓別/樓高： 8樓 / 12樓
屋齡：22 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新北市三峽區生活機能成熟的商圈，且單價在三峽電梯大樓中具一定吸引力，樓層條件也不錯，對於預算有限但希望擁有電梯住宅或打算長期投資置產的買者來說，具有參考價值。

不過，由於此為法拍屋，交易過程與一般買賣不同，主要風險在於無法預先完整掌握屋內狀況，且可能涉及原住戶交屋糾紛。屋齡 22 年亦意味著後續維護成本可能較高。

是否值得購買？ 若您具備法拍屋投標經驗或諮詢專業團隊，且能接受潛在的維護成本與交屋風險，此物件值得列入考慮，特別是想以較低門檻入主該區域的買方。但若您是首次購屋、希望裝潢後能立即入住，或對法律程序與隱憂問題較為擔心，則建議優先考慮一般市場成屋或新推案，以確保居住安全與安心。

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