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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
1069 萬
857 萬 - 參考單價：35.63 萬/坪
- 地址：
新北市
中和區
錦和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114速77346
- 總坪數：24.05 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.05 坪
- 土地面積：7.04 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合投資客或自購預算有限的購屋者，但需謹慎評估貸款資格。
此物件最大的賣點在於「地段」與「性價比」。位於中和錦和區，鄰近學校與公園，生活機能成熟，且 2 樓的老公寓在爬樓負擔與採光間取得不錯平衡。然而，50 年的屋齡是最大變數，這不僅意味著潛在的維修隱憂，更可能導致銀行貸款成數降低或年限縮短，購屋者需確認自身財務能否負擔較高的自備款。此外，法拍屋涉及潛在的交屋風險，務必在投標前完成現場調查，確認無佔用情況。若您具備裝修能力或尋求長期投資（如改建、收租），此物件值得列入考量；若追求居住舒適度、新大樓設施或極度重視轉手容易度，則建議謹慎三思。
問與答
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證號: (96)年北市經證字第01243號
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