捷運永安市場站  永和買屋 / 永和買房 - 中和四號公園✦華國大廈✦法拍屋代標推薦

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1918 萬~~1535 萬
參考單價：60.82 萬/坪
地址：新北市永和區得和路 28號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114月142704
投標日：115/6/8
社區：華國大廈
總坪數：25.24 坪 (不含車位面積)
主建物面積：20.65 坪
附屬建物面積：0.94 坪
共同使用：3.65 坪
樓別/樓高： 4樓 / 7樓
屋齡：44 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎評估後考慮，適合具風險承受力之買家

此物件位於永和區成熟區域，鄰近公園且價格在市場上具吸引力，對於預算有限但追求地段價值的買家來說，是一個具備潛力的選擇。然而，44 年的屋齡與法拍性質是主要考量點。

主要理由如下：

地段優越：中和四號公園旁的生活圈穩定，利於長期自住或投資。
潛在成本：老屋的管線翻新與結構補強費用需預先評估，且銀行核貸年限可能受限，請務必先與銀行確認貸款資格。
法拍風險：建議確認屋內是否有租約或占用情況，並確認代標服務費用與後續交屋責任，避免後續法律糾紛。

若您的購屋預算允許承擔部分翻新成本，且對法拍流程有基本了解，此物件值得列入考察；若您是首購族或偏好新成屋，則建議轉向其他屋齡較新的物件，以降低居住風險。

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