自由黃昏市場  左營買屋 / 左營買房 - 高雄左營買房漢神巨蛋店住透天4樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1780 萬~~1680 萬
參考單價：56.02 萬/坪
地址：高雄市左營區新吉街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：29.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：29.99 坪
土地面積：14.52 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：45 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：新莊國小龍華國中
鄰近公園：社區公園
生活機能：自由黃昏市場
附近交通：R14捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：謹慎評估，建議作為特定需求考量

此物件位於左營黃金地段，交通與生活機能確實優越，對於依賴捷運通勤或重視學區資源的家庭具有吸引力。然而，以每坪近 60 萬的價格購買 45 年屋齡的房產，其性價比在當前市場上並不具顯著優勢。此外，標題與資料中樓層資訊的矛盾（4 樓 vs 3 樓）以及不附贈車位，都是潛在的風險點。銀行對於高屋齡住宅的貸款審核通常較為嚴格，這將增加您的資金壓力。若您預算充足且打算自住或長期收租，可進一步實地確認房屋結構與空間格局實際狀況後再行決定；若以投資保值為主要目的，此物件在未來轉手時可能面臨流動性挑戰。建議您多比較附近同區新成屋或次新屋的價格與條件，再做出最終決定。