近中正北交流道
桃園買屋 /
桃園買房
-
桃園藝文特區旁都計內農舍
預約看屋
發問
收藏房屋土地
分享
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 198
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3600 萬
- 參考單價：159.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
莊敬路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：22.58 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.52 坪
- 附屬建物面積：1.06 坪
- 土地面積：115.32 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：農舍
- 形式/類型：其它/ 透天厝
影音專區
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：莊敬國小,同德國中.新興國際中小學
鄰近公園：瑞慶公園.中正公園
生活機能：同安黃昏市場,全聯超市
附近交通：銀店埤站
面臨路寬：2.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：莊敬國小,同德國中.新興國際中小學
鄰近公園：瑞慶公園.中正公園
生活機能：同安黃昏市場,全聯超市
附近交通：銀店埤站
面臨路寬：2.5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：建議審慎評估，不建議一般首次購屋者購買
主要理由總結： 此物件擁有極佳的地理位置與生活機能，且建築格局優異，對於重視子女就學或追求靜謐透天環境的家庭來說，吸引力相當高。然而，其核心價值受到「農舍」產權的嚴重影響。
若您並非符合購買資格（如具備農民身分）的買家，購買此類農舍存在法律上的使用限制與轉手困難。高單價（約 3600 萬）加上 21 年屋齡的維護成本，以及可能面臨的法規合規風險（特別是關於增建與使用用途），使得其投資風險與一般住宅截然不同。除非您非常明確了解農舍法規，且有特定使用需求（如自住且符合資格、或投資長期持守），否則建議優先考量產權單純的一般住宅或別墅，以保障您的居住權益與資產安全。
問與答
桃園房屋
桃園房屋
住商不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：桃園藝文加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-099858
訂閱：39 (加入)
住商桃園藝文 加盟店
經紀業名稱: 兆尊不動產仲介經紀有限公司
證號: (90)桃縣字第00221號
◎不動產仲介經紀服務。◎房屋土地買賣、租賃。◎不動產相關法令免費諮詢。◎稅務、節稅建議。◎增值稅免費概算
室內電話：03-317-9911
我家粉絲團
主打物件
