安平買屋 / 安平買房 - 店長推薦｜富立遠奏曲｜全新未住海景三房｜雙平面車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4388 萬 (含車位價)
參考單價：37.15 萬/坪
地址：台南市安平區國平南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：遠奏曲
格局： 3房(室) 2廳 3衛
總坪數：118.13 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.68 坪
附屬建物面積：13.85 坪
共同使用：46.6 坪
土地面積：10.68 坪
樓別/樓高： 10樓 / 24樓
屋齡：8 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B3，2格平面車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：5571 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合建議：值得列入考察清單，特別適合追求生活品質的家庭

此物件在台南市場屬於高單價、高規格的海景豪宅產品，整體而言值得購買，但需視您的購屋目的而定。

主要理由如下：

極致居住體驗：118 坪大空間搭配雙套房與雙車位，且為全新未住狀態，能滿足對隱私與空間有高度需求的家庭，省去了裝修的時間與金錢成本。
資源稀缺性：安平區擁有第一排海景且含雙車位的住宅並非每個月都有供應，具備一定的稀缺價值，適合作為家庭長期居家的旗艦宅或投資收藏。
配套完善：飯店式管理與周邊海線休閒資源，能大幅提升生活質感，適合重視生活與工作平衡的買方。

需注意事項： 由於總價較高且單價處於市場高端，建議您在簽約前務必確認銀行對於海線豪宅的貸款成數，並綜合考量家庭長期財務壓力。若您尋求的是高流通性（短期轉手獲利），此類豪宅的持有風險會較高；但若是為了自住享受與長期持有，這是一個品質優異的選擇。

問與答

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