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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~3675.2 萬~~3309.6 萬 (含車位價)
參考單價：63.82 萬/坪
地址：新北市新店區環河路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114快57796
社區：天闊
總坪數：51.86 坪 (包含車位面積)
主建物面積：31.59 坪
附屬建物面積：5.2 坪
共同使用：10.46 坪
車位坪數：4.61 坪
樓別/樓高： 6樓 / 34樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：其它
車位描述：停車位編號568號
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件位於新北市新店區碧潭風景區，具備極佳的地理優勢與生活機能，尤其適合重視環境與交通的購屋者。最大的亮點在於「含車位」與「水岸景觀」，且鄰近捷運站與商圈，生活便利性相當高。

然而，此物件為法拍屋，且屋齡已達 26 年，購屋者需權衡「價格優勢」與「交易風險」之間的比重。雖然有代標服務協助處理繁複程序，但購屋者仍須自行評估對法拍流程的接受度，並預留一筆老屋修繕的備用金。

購買建議： 若您對法拍交易流程有基本了解，或願意承擔潛在風險以換取較佳的地理位置與價格空間，此物件值得列入考慮。但若您偏好省心的全新成屋或極度抗拒老屋維護問題，則建議尋求其他較新屋齡的選項。整體而言，這是一筆高性價比的置產機會，但建議在投標前務必確認房屋現況與隱性費用。

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