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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：
3675.2 萬
3309.6 萬 (含車位價) - 參考單價：63.82 萬/坪
- 地址：
新北市
新店區
環河路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 案號：114快57796
- 社區：天闊
- 總坪數：51.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：31.59 坪
- 附屬建物面積：5.2 坪
- 共同使用：10.46 坪
- 車位坪數：4.61 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 34樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：其它
- 車位描述：停車位編號568號
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於新北市新店區碧潭風景區，具備極佳的地理優勢與生活機能，尤其適合重視環境與交通的購屋者。最大的亮點在於「含車位」與「水岸景觀」，且鄰近捷運站與商圈，生活便利性相當高。
然而，此物件為法拍屋，且屋齡已達 26 年，購屋者需權衡「價格優勢」與「交易風險」之間的比重。雖然有代標服務協助處理繁複程序，但購屋者仍須自行評估對法拍流程的接受度，並預留一筆老屋修繕的備用金。
購買建議： 若您對法拍交易流程有基本了解，或願意承擔潛在風險以換取較佳的地理位置與價格空間，此物件值得列入考慮。但若您偏好省心的全新成屋或極度抗拒老屋維護問題，則建議尋求其他較新屋齡的選項。整體而言，這是一筆高性價比的置產機會，但建議在投標前務必確認房屋現況與隱性費用。
問與答
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (96)年北市經證字第01243號
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・政府核准合法經紀業
・新北市不動產仲介經紀商業公會
・新北仲證字第5995號
・統一編號28306523
・土城區金城路二段396號11樓
室內電話：02-2270-5208
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