花壇車站 電梯透天店
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台中買房好幫手 花壇正市中心商業區8.5米大面寬電梯透店
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：19.79 萬/坪
- 地址：
彰化縣
花壇鄉
花壇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 5廳 5衛
- 總坪數：201.14 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：165.41 坪
- 土地面積：52.99 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但須審慎評估維修風險
此物件對於**「投資型購屋者」**來說具有相當的吸引力。其核心賣點在於「花壇市中心 + 電梯透天 + 穩定收租」的組合，在該區域屬於難得的低總價、高坪數產品。8.5 米大面寬提供了極佳的展示度與使用彈性，且目前已有滿租保障，能立即看到資金回報。
然而，作為買方必須正視**「屋齡 31 年」**所帶來的挑戰。在簽約前，建議務必聘請專業技師進行詳細的房屋檢查，特別是針對電梯系統、管線與防水狀況進行評估，並預留約 100 萬至 200 萬的整修預備金。此外，關於商業區用途與住宅用途的稅負差異，建議諮詢地政士或會計師，以精算實際持有成本。
若您的購屋目的是以收租為主，並願意承擔老屋維護成本以換取地段價值，此物件值得入場；若追求新成屋的低維護與高自住品質，則需再斟酌。
問與答
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寶貝蔡(仲介，收取服務費)
暱稱：寶貝蔡
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服務態度：
房仲電話：0927-192185
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 群利資產管理有限公司
證號: (98)登字第130954號
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