大安區店面 永康街店
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永康商圈．東門捷運面寬店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8388 萬
- 參考單價：260.66 萬/坪
- 地址：
台北市
大安區
永康街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：32.18 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.18 坪
- 土地面積：10.26 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：53 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：商用/ 店面
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：金華國小,金華國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：東門市場
附近交通：信義永康街口(捷運東門站)公車站.東門捷運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：金華國小,金華國中
鄰近公園：永康公園
生活機能：東門市場
附近交通：信義永康街口(捷運東門站)公車站.東門捷運
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於「高風險、高回報」的投資型標的，適合具備專業商業規劃能力或長期置產需求的買家，不建議作為短期投機或單純自住用途。
主要理由如下：
- 地段稀缺性無可取代： 永康街與東門捷運的雙重優勢，在台北市住宅與商業用地中仍屬難得的黃金地段，長期保值性強。
- 現金流穩定潛力： 結合觀光與在地消費，若經營得當，租金回報率通常優於住宅投資，適合尋求資產配置者。
- 持有成本需考量： 由於屋齡已達 53 年，買方必須預留預算評估翻修、結構補強及維持老舊建築的額外成本，且需確認消防法規是否限制營運類型。
建議您在簽約前務必進行詳細的結構檢測，並諮詢專業會計或建築師確認「住家用登記」與「店面營業」之稅務與法規細節，以確保投資回報與預期相符。
問與答
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賴語璇(仲介，收取服務費)
暱稱：大安區買賣賴語璇
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0935-162163
訂閱：14 (加入)
中信房屋 東門 加盟店
經紀業名稱: 喬崵不動產仲介經紀有限公司
證號: (94)登字第062821號
語璇94年從事不動產,以專業細心服務的精神,主區為台北市中山區,中正區.松山區大安區,信義區
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