漢神百貨商圈邊間採光
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漢神百貨商圈邊間採光大2房車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1096 萬
- 參考單價：33.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
苓雅區
四維四路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：32.42 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.18 坪
- 附屬建物面積：4.33 坪
- 共同使用：10.51 坪
- 其他面積：2.4 坪
- 土地面積：1.98 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：昇降機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活機能與通勤便利性的購屋者而言，具有很高的購買價值。
主要理由如下：
- 地段稀缺性：在苓雅區能同時滿足「近捷運/輕軌」、「臨漢神商圈」與「新成屋」條件的物件不多，其交通優勢極為明顯。
- 居住舒適度：邊間戶型帶來的採光與雙陽台設計，有效提升了小坪數住宅的居住品質，屋齡新也意味著後續維護成本較低。
- 性價比平衡：雖然單價較高，但考量其低公設與優質管理，對於自住者而言，能獲得較高的生活滿足感。
建議考量因素：
若您對「1 間衛浴」無絕對需求，且能接受機械式車位的取車時間，這是一個值得入手的選擇。若為高齡獨居或人口眾多的大家庭，則需進一步評估衛浴數量是否足夠。建議在簽約前親自體驗一次上下班尖峰時段的噪音與交通狀況，以確認符合您的生活節奏。
問與答
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專業品質：
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房仲電話：0958-775318
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證號: (109)登字第366713號
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