潭子車站 低總價店面
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台中買房好幫手 潭子精華區低總價店面
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：31.41 萬/坪
- 地址：
台中市
潭子區
圓通南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.85 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 11樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1026 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：僑忠國小 潭子國中
鄰近公園：潭子環保公園
生活機能：潭子傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1026 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：僑忠國小 潭子國中
鄰近公園：潭子環保公園
生活機能：潭子傳統市場
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件適合「投資收租」或「自住兼營商」的買家，而不建議僅以純居住需求為主。其核心優勢在於潭子精華區的地理條件與低總價門檻，加上可營業登記的彈性，對於希望擁有店面卻預算有限者相當友善。然而，29 年屋齡以及缺乏車位是明顯的劣勢，長期持有可能面臨維修負擔與便利性不足的問題。若買家能接受老屋狀態，並考量後續稅務與轉手成本，這是一筆性價比不錯的資產配置；但若是追求全新住宅的舒適度與保值性，則建議繼續尋找較新社區。
問與答
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寶貝蔡(仲介，收取服務費)
暱稱：寶貝蔡
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-192185
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經紀業名稱: 群利地產有限公司
證號: (98)登字第130954號
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