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竹北高鐵豪宅椰林大道稀有高樓視野戶3+1房 雙平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4088 萬 (含車位價)
- 參考單價：61.12 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
嘉豐南路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：椰林大道
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：76.263 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.86 坪
- 附屬建物面積：5.956 坪
- 共同使用：30.447 坪
- 車位坪數：15.924 坪
- 土地面積：9.699 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 12樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：4730 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東興國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：全聯超市
附近交通：竹北高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：4730 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：東興國中
鄰近公園：河堤公園
生活機能：全聯超市
附近交通：竹北高鐵站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
整體而言，此物件對於重視通勤效率與居住空間的家庭而言，具備相當的吸引力。竹北高鐵特區的生活機能成熟，加上高鐵站與優質學區的加持，使其具備良好的自住與保值潛力。特別是包含雙車位與高樓視野的設計，在市場上較為罕見，能有效提升生活便利性。
不過，由於屋齡已達 18 年，購屋前建議仔細檢視大樓的公共基金餘額與歷史修繕紀錄，以確認未來是否有潛在的大修費用。若您的預算允許，且偏好成熟社區的穩定性而非全新裝潢，這是一筆值得納入考慮的標的。建議可針對價格進行適度議價，以平衡高昂的單價與持有成本。
問與答
竹北高鐵豪宅
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劉乾斌(仲介，收取服務費)
暱稱：劉乾斌
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0903-509435
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竹北莊敬 加盟店
經紀業名稱: 豐裕不動產有限公司
證號: (104)登字第292783號
竹北高鐵豪宅 劉乾斌 0903509435
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