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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬
- 參考單價：60.66 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
高楠七街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 1廚房
- 總坪數：21.1 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.1 坪
- 土地面積：13.98 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「多人口家庭自住」或「尋求高收益投資」的買家而言，具備相當吸引力。主要理由在於其坪效極高，在有限的 21 坪空間內實現了 5 房 5 衛的格局，且鄰近榮總與台積電園區，租屋需求與居住便利性俱佳。
然而，買家需特別注意「屋齡 52 年」對銀行貸款潛在的影響，這可能導致貸款年限縮短或成數降低，需提前與銀行確認授信條件。此外，雖標示拆除重建，仍建議親自確認屋況合法性。若資金條件允許且能解決貸款問題，此物件是一個性價比優異的選擇。
問與答
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