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多城市Ⅱ｜近榮總仁武商圈｜全新兩房車位｜衛浴開窗
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
仁武區
北屋北街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：多城市Ⅱ
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：25.354 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：14.196 坪
- 附屬建物面積：0.883 坪
- 共同使用：10.275 坪
- 土地面積：4.517 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 15樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這棟位於高雄仁武的「多城市Ⅱ」物件，對於首次置產的小家庭或注重投資回報的買家來說，具備相當高的購買價值，特別適合尋求高性價比且重視交通與醫療資源的族群。
主要理由如下：首先，單價近 39.36 萬且含車位的價格，在高雄新成屋市場中具有一定的競爭優勢，尤其是屋齡僅 1 年，省去購屋者整修的時間與成本。其次，地點優越，緊鄰榮總醫院與交通幹道，不僅生活機能成熟，未來轉手或出租的潛力也不容忽視。
不過，買家需特別留意的是「2 樓低樓層」與「坡道機械車位」的條件。若您對採光隱私要求極高，或對機械車位的便利性有顧慮，建議務必在白天不同時段實地勘看，確認噪音與視野狀況是否可接受。若您能接受這些小瑕疵以換取價格優勢與新穎度，這將是一項值得考慮的置產選擇。
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