鶯歌社區大樓  鶯歌買屋 / 鶯歌買房 - 鶯歌社區大樓-專約-鳳鳴森朗2房車@格局很棒

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1336 萬 (含車位價)
參考單價：37.91 萬/坪
地址：新北市鶯歌區鳳五路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：森朗
格局： 2房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：35.24 坪 (包含車位面積)
主建物面積：13.8 坪
附屬建物面積：1.3 坪
共同使用：8.43 坪
車位坪數：11.71 坪
樓別/樓高： 5樓 / 11樓
屋齡：5 個月
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
鄰近學校：鳳鳴國小鳳鳴國中
鄰近公園：豆豆龍公園
生活機能：三沅市場
附近交通：福德捷運站.鳳鳴火車站.大湳交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購買，特別適合首次置產者或尋求穩定通勤的購屋者。主要理由有三：首先，1336 萬的總價在新北市新成屋市場中具有明顯的價格優勢，且包含一個車位，大幅提升了實用性與未來轉手的流動性。其次，屋齡僅 4 個月意味著居住品質較佳且無需額外投入裝潢預算，能立即入住。最後，周邊完善的交通網絡與學區資源，既保障了通勤效率，也兼顧了子女教育需求，是兼具自住與保值的優質選擇。建議在簽約前確認實際室內坪數及周邊交通動線細節，以確保符合長期居住預期。

問與答

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鶯歌社區大樓

蘇上恩(仲介，收取服務費)

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太平洋房屋鶯歌建國加盟店

經紀業名稱: 巨眾不動產經紀有限公司

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