關埔重劃區華廈  東區買屋 / 東區買房 - 關埔二期旁｜田園綠大地｜邊間採光好竹科首購三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：40.24 萬/坪
地址：新竹市東區關東路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：田園綠大地
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：34.49 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.94 坪
附屬建物面積：2.81 坪
共同使用：6.74 坪
土地面積：6.049 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：3000 元/月
管理描述：管理費6000元/季繳
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：關東國小、光武國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於預算有限、但追求關埔核心生活圈的購屋者而言，具有一定的購買價值，特別適合竹科首購族或作為長期收租物件。其主要理由在於，以低於 40 萬/坪的價格能擁有關埔核心地段的 3 房格局，且樓層與採光條件優異，市場難得一見。

然而，購屋者必須審慎考慮「車位不足」與「屋齡」兩大關鍵。建議在簽約前確認社區是否有足夠的租車位資源，並委託專業單位檢測房屋是否有老舊滲漏問題。若能接受高樓層管理費與老屋維護成本，此物件是該區域性價比極高的入場門檻。

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