八德重劃區電梯大樓  八德買屋 / 八德買房 - 桃園好房出售八德區麗寶近捷運臨公園三房雙車景觀戶

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2098 萬
參考單價：29.66 萬/坪
地址：桃園市八德區廣豐二路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：麗寶大藝術家B
格局： 3+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 2廚房
總坪數：70.74 坪 (包含車位面積)
主建物面積：32.18 坪
附屬建物面積：3.5 坪
共同使用：10.6 坪
車位坪數：24.46 坪
其他面積：24.46 坪
土地面積：12.3 坪
樓別/樓高： 13樓 / 16樓
屋齡：10 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：3888 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八德國小~八德國中
鄰近公園：建德公園
生活機能：全聯，八德公有市場
附近交通：桃園火車站捷運G01站公車12，GR2，713，208A
面臨路寬：約7米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合評價：值得購買，適合家庭自用或長期投資。

此物件在八德區具備相當高的性價比。首先，交通與地段優勢明顯，靠近捷運站及公園，既滿足通勤需求也兼顧休閒生活，是典型的「好房子」。其次，戶型設計優良，13 樓的高樓層、邊間採光、挑高 3.5 米以及方正格局，對於居住舒適度的加成遠高於同價位其他物件。

建議購買理由：

居住舒適度高：高樓層、好採光與隔音窗能大幅提升生活品質，減少居住焦慮。
得坪率理想：70.74 坪包含車位，且公設比低，對多人口家庭來說相當寬敞。
入手門檻適中：總價 2,098 萬含車位，在捷運沿線房產中價格合理。

提醒事項： 由於是空屋狀態，買家在簽約前建議確認屋況（如防水、管線），並預留至少 100 至 200 萬的裝潢預算。若您預算允許，且看重未來家庭成員增長的彈性（可改 4 房），這是一個非常適合長期持有的標的。

問與答

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桃園好房出售

陳怡君(仲介，收取服務費)

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