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G10藝文特區-竹城喜多4房雙車露臺戶 中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2880 萬
- 參考單價：48.35 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
同德六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城喜多
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：59.561 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.768 坪
- 附屬建物面積：3.981 坪
- 共同使用：28.812 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 12樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3574 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：同德國小、同德國中
鄰近公園：中正藝文廣場
生活機能：南平市場、全聯福利中心
附近交通：桃園客運、國光號、9023公車到台北
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3574 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：同德國小、同德國中
鄰近公園：中正藝文廣場
生活機能：南平市場、全聯福利中心
附近交通：桃園客運、國光號、9023公車到台北
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 值得列為優先考量清單，特別是對家庭居住品質與停車需求較高的買家。
主要理由：
- 生活機能與教育資源無可取代：物件位於藝文特區核心，鄰近圖書館、展演中心及同德雙校，對於重視文教與學區的家戶來說，便利性極高。
- 稀缺性帶來的保值價值：在該區域找到「4 房大格局」搭配「雙車位」的物件非常不容易。雙車位能解決家庭停車痛點，且大坪數住宅在市場上較難被替代，長期持有利基強。
- 價格與空間價值相符：雖然單價不低，但考慮到包含雙車位與露天臺面空間，總價 2880 萬對於藝文特區的 60 坪級距物件而言，屬於合理範圍。
建議事項： 鑑於 2 樓樓層特性，建議您在實地看屋時，特別注意窗簾的隱私遮擋效果、社區噪音狀況（特別是傍晚時段），以及確認中庭植被是否會影響採光。若現場狀況與說明相符，此物件是一筆相當紮實的家庭用宅投資。
問與答
中路藝文好房
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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