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鄰近藝文展演中心~巴黎富邑邊間三房車~稀有釋出中路藝文好房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1688 萬
1668 萬 (含車位價) - 參考單價：37.72 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
天祥五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23.72 坪
- 附屬建物面積：2.84 坪
- 共同使用：17.67 坪
- 土地面積：3.49 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 21樓
- 屋齡：26 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1625 元/月
鄰近學校：新埔國小、經國國中
鄰近公園：南平公園
生活機能：南平市場、全聯福利中心
附近交通：桃園客運、國光號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1625 元/月
鄰近學校：新埔國小、經國國中
鄰近公園：南平公園
生活機能：南平市場、全聯福利中心
附近交通：桃園客運、國光號
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別是注重生活機能的家庭型買家。
此物件最大的賣點在於**「高實用性的交通與生活配套」以及「稀有格局」**。位於桃園區中路核心地帶，鄰近公園、市場與未來捷運站，對於自住或長期收租都非常穩健。邊間三房二廳的配置在該區域較為少見，適合需要獨立空間的家庭。
然而，買家在決策前需特別確認兩點：第一是車位產權細節，請確認總價是否包含車位使用權及相關費用；第二是社區公設金狀況，建議查看最近一次的大修紀錄或問管理費是否足以應付未來屋齡增加後的維護支出。若您不追求次新宅的極致現代感，且看重生活便利性與性價比，這是一筆具投資效益的自住選擇。
問與答
中路藝文好房
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廖秀芸(仲介，收取服務費)
暱稱：秀芸
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-778617
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 安富不動產仲介經紀有限公司
證號: (100)登字第168935號
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