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新竹買房好幫手竹北AI園區採光兩房平車上班走路
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1988 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.26 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
聯發街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：仁發香榭
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：39.555 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.642 坪
- 附屬建物面積：3.246 坪
- 共同使用：18.667 坪
- 土地面積：5.976 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 14樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-36
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
鄰近學校：縣立安興國小 勝利國中
鄰近公園：AI智慧園區公園
生活機能： 全聯竹北十興店
附近交通： 高鐵新竹站 竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
鄰近學校：縣立安興國小 勝利國中
鄰近公園：AI智慧園區公園
生活機能： 全聯竹北十興店
附近交通： 高鐵新竹站 竹北火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得購買，特別適合 AI 園區上班族與小家庭。
此物件的最大賣點在於「通勤時間成本」與「居住品質」的平衡。位於竹北 AI 園區核心，步行上班能有效提升生活幸福感，對於工作繁忙的白領階級而言，這是一筆隱形的時間投資。單價 50 萬出頭在該區域包含車位，在市場上屬於合理價格，且社區無店面、環境單純，適合追求寧靜生活的買家。
主要考量點在於「一衛兩房」的配置，若家庭成員僅為夫妻加一名孩童，使用上無礙；若需容納更多人口，則需評估衛浴使用頻率。此外，建議現場勘查 4 樓的視野遮擋情況與 B1 車位的乾濕度。整體而言，這是一個兼具實用性與保值潛力的物件，非常適合作為首購或改善型住家的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹買房好幫手
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陳淑真(仲介，收取服務費)
暱稱：陳淑真
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0918-160860
訂閱：1 (加入)
竹北高鐵隘興 加盟店
經紀業名稱: 隘興地產有限公司
證號: (113)登字第460657號
新竹買房好幫手 陳淑眞 0918160860
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