楠梓買屋 / 楠梓買房 - ❤️德賢商圈❤️鬧區精華透天店面+六房使用

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 27

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2880 萬~~2798 萬
參考單價：43.86 萬/坪
地址：高雄市楠梓區德賢路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：63.79 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.71 坪
附屬建物面積：7.08 坪
樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
屋齡：31 年
法定用途：住商用
形式/類型：商用/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：適合投資者或自營商家

此物件位於楠梓精華地段，具備極佳的商業與居住複合使用潛力。最大的賣點在於德賢路上的店面位置與樓上充裕的居住空間，對於需要結合辦公室與住宿的商家，或是追求收租回報的投資者來說，是相當不錯的選擇。

然而，購屋前需特別留意屋齡 31 年的潛在維修成本，以及無車位的缺點是否會影響未來租戶的承租意願。此外，總價近 2800 萬元，建議進一步核對銀行對於老屋的貸款成數與年限，評估資金調度是否無虞。若您是追求長期投資或自營業主，此物件值得考慮；若純粹為了自住且重視居住新穎度，則需慎重評估翻新成本。

問與答

我要發問

楠梓房產顧問

鄭幃榛(仲介，收取服務費)

暱稱：鄭幃榛

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0985-898280

訂閱：1 (加入)

北高雄家樂福加盟店

經紀業名稱: 志裕富不動產有限公司

證號: (102)登字第247729號

楠梓房產顧問鄭幃榛 0985898280
您好！我是您的房屋仲介夥伴，很高興能與您相遇。我一直秉持著誠實、負責和謹慎的態度，致力於為每一位客戶提供最專業的服務。在我的職業生涯中，我曾獲得多項獎項，這些都是對我努力的肯定。

我的專業領域涵蓋了住宅買賣、租賃及投資報酬分析等，您可以放心，無論是在買賣房產或是租賃方面，我都會細心聆聽您的需求，並提供最適合的建議，讓您在這個過程中感受到溫暖與安心。

如果您有任何關於房地產的問題或需求，隨時歡迎聯絡我！期待能與您攜手，找到您理想的居所！您可以透過電話或訊息與我聯絡，我隨時在這裡為您服務！

我家粉絲團